公积金使用攻略，用好能多赚几十万

     几乎每一个上班族都有公积金账户，对于普通上班族来说公积金算是不小的一笔账。那么你账户里的公积金是在躺着睡大觉还是帮你挣大钱呢？

    如果你正在愁着没钱那么请把你的魔爪伸向公积金，用好公积金可以多赚几十万哟！

    众所周知公积金贷款利率特别低以北京为例公积金贷款利率是五年以内2.75%、5年以上3.25%与商贷的利差可以达到1.65%-2%简直赚翻了！

    什么是公积金？所谓的公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”自己交一半、企业交一半。简单来说就是政府为了大家买房组织了这样一个福利账户它既是你的钱，又不是你的钱。除了买房的好处外，这部分钱不需要缴税，全都归你自己。相当于变相增加了你的工资，而且公积金越多、比例越高就证明隐性收入也就越多。

第一个用途也是最重要的一个用途就是买房！而且强烈建议大家购买房子的时候优先使用公积金或者公积金 商贷的组合贷

举个实际例子

如果用两种方式分别贷款50万、选择30年等额本息用公积金就能便宜将近20万的利息。尤其是在目前商业贷款利率全面上浮的情况下，如果能走公积金贷款

最起码也能给你省出来装修钱。所以建议大家，如果近两年有买房的准备一定要让公司给你足额缴纳公积金，不然可能贷不出最高额度。

公积金的第二个用途是租房！

可以把公积金里的钱取出来交房租，降低一下负担反正都是你的钱现在的钱一定比未来的钱值钱与其用工资去交房租不如用公积金来支付划算！

对于没有住房的人来说只要连续缴存3个月公积金凭借你的租赁合同和租赁申请表无需租金发票和支票就可以提取不过，需要注意的是租房领取的公积金是有上限的租房领取后公积金余额变低会影响公积金贷款的额度。所以如果近几年

打算用公积金贷款买房的最好还是不要随便提取！

第三个用途是用于农村集体土地的自建房或者是对现有住房进行翻修或大修

这个和一般的装修还是有区别的房屋必须被鉴定为危房需要牵动或者拆换房屋主体但不需要全部拆分的时候才算是大。另外，还有几种和房子无关的情况

也可以一次性提取公积金。

1、移民到国外

或在国外长期居住的你就可以办理公积金账户的一次性提取

2、重大疾病，也可以提取公积金

只要是自己、配偶、直系亲属患重大疾病的，都可以一次性提取公积金。

3、和公司解除劳动合同之后

辞职了，打算去其他城市工作的时候，也可以一次性提取。如何才能让公积金好处最大化？一般来说，公积金能贷多少和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。常见的政策是，贷款额度为账户余额的15-30倍。

不过，如果你月缴存额比较高，即使把公积金都提取出来了依然可以申请到较高贷款额度。

查询/提取公积金渠道

1）网站搜：所在地住房公积金管理中心，提取流程官网都写的很详细。

2）支付宝首页搜：「公积金」—选择城市—公积金查询

3）微信—钱包—城市服务—选择城市—公积金服务

4）微信搜：所在地公积金—关注官方公众号

后面三种方法不适合所有城市，部分城市能在线查询和提取！

提取额度

①购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

②购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。

③自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。

④租房提取住房公积金的，租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

⑤销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。